Agir pour l'Habitat

Un constat : la "périurbanisation" en marche

Le Pays Risle Estuaire connaît une évolution démographique importante, qui a de forte répercussions sur l’habitat.
La proximité des pôles urbains du Havre, de Rouen et de Caen soumet le territoire du Pays Risle Estuaire à une périurbanisation accrue.
De plus en plus de personnes travaillant dans les grandes villes viennent habiter "à la campagne" : les aires urbaines s'accroissent, les espaces ruraux se construisent...
Parallèlement, le critères de confort évoluant, le nombre d'habitants par logement diminue régulièrement : aujourd'hui, une maison est occupée par 3 à 4 habitants en moyenne, alors que le même logement pouvait en accueillir le double il y a quelques décennies. Il est donc nécessaire de construire de nouveaux logements pour répondre à ces attentes.

Ces influences périurbaines se traduisent par une augmentation démographique et par le développement de l’habitat, avec des enjeux au niveau de la construction neuve, mais également de l’habitat ancien : requalification urbaine, amélioration du niveau de confort des logement, etc…

Quelques chiffres

Les recensements provisoires menés entre 2004 et 2007 font apparaître une augmentation de 2500 habitants sur les Communes concernées, soit 9% de leur population.
Ce chiffre reste à considérer prudemment, dans la mesure où seuls les 62 des 83 communes ont été recensées, n’incluant pas Pont-Audemer, la ville-centre. La quasi –totalité des communes recensées ont vu leur population augmenter, dans des proportions variables, entre 1999 et 2007 ; 18 d’entre elles ont connu une augmentation de plus de15%.

La construction de logements neufs connaît une croissance soutenue et régulière. Le parc des résidences principales sur l’ensemble du Pays Risle Estuaire a ainsi augmenté de près de 15% entre 1999 et 2005 (sources : INSEE, RGP 1999 ; Direction Régionale de l’Equipement). La tendance se poursuit donc à la hausse par rapport à la période 1990-1999, caractérisée par une augmentation du parc de 13%.
Le logement social se développe progressivement, avec 12.3% de l’ensemble du parc des résidences principales.

Télécharger les données du recensement provisoire

Requalification Urbaine

La Communauté de Communes de Pont-Audemer s’est engagée depuis 2004 dans un important programme de requalification urbaine, en partenariat avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU).

L’un des enjeux de ce programme est de restructurer les quartiers périphériques de la Ville, quartier de l’Europe et quartier des Etangs, afin de dessiner des formes urbaines plus cohérentes avec le centre-ville, et des types de logements plus adaptés aux besoins des habitants.

Ces opérations de requalification concernent plus de 260 logements.

Construction neuve

Afin d’appréhender globalement le développement de la construction neuve, le Pays Risle Estuaire va lancer courant 2008 une étude préalable à l’élaboration de Programmes Locaux de l’Habitat (PLH), qui seront déclinés par chaque Communauté de Communes.
Il est en effet devenu indispensable aujourd’hui de considérer les enjeux de l’habitat, en particulier du neuf et du logement public à l’échelle du bassin de vie.

Améliorer l’existant

le Pays Risle Estuaire a mis en place des Programmes d’Intérêts Généraux (PIG) d’amélioration de l’Habitat sur les 5 cantons ruraux du territoire, complétant l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) mise en place sur la Communauté de Communes de Pont-Audemer.
Le PIG a permis la réhabilitation de 645 logements entre 2003 et 2006, pour 5,8 millions € de travaux qui ont bénéficié de 2 millions € de subventions. 24 logements vacants ont ainsi pu être remis sur le marché locatif.

Continuer l'action

Un nouveau PIG est en cours de négociation avec les partenaires financeurs (Etat et Conseil Général) pour la période 2008-2009. Il précèdera la mise en œuvre d’une OPAH sur l’ensemble du Pays Risle Estuaire à partir de 2009.


L’étude préalable à cette dernière opération sera engagée dans le 2e semestre 2008.

Pour informer les particuliers et leur apporter une aide technique ou administrative aux projets de valorisation ou d’amélioration de leur logement, les techniciens d'Habitat & Développement tiennent des permanences dans chaque canton du Pays Risle Estuaire

Communauté de communes de Beuzeville
Le 2ème mardi du mois
de 10h à 12h
au Centre Médico-social, 297 rue Pasteur à Beuzeville

Communauté de Communes du canton de CORMEILLES
Le 1er Vendredi du mois
de 10h à 12h
à la mairie de Cormeilles

Communauté de communes de Pont Audemer
Le 2ème et le 3ème lundi du mois et le 4ème vendredi du mois
de 10h à 12h
à l’ Office de tourisme de Pont-Audemer

Communauté de communes de Quillebeuf sur Seine
Le 1er mercredi du mois
de 10h à 12h
à la mairie de Quillebeuf-sur-Seine

Communauté de communes du Val de Risle
Le 3ème mardi du mois
de 10h à 12h
à l'office du tourisme de Montfort-sur-Risle

Communauté de communes du Vièvre Lieuvin
Le 4ème mercredi de chaque mois
de 10h à 12h
à la mairie de Saint-Georges du Vièvre.

Contact :
Habitat & Développement de l'Eure
12 boulevard Georges Chauvin 27007 Evreux
tél. : 02 32 39 84 00
9h à 12h30 et de 13h30 à 17h30